东莞五一住宅签约同比降两成刚需为主临深及城区最热

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-05-05 06:12:28

[摘要]一、全国五一楼市概况北京：五一小长假北京楼市遇冷成交量仅个位数五一小长假，北京楼市成交继续延续之前的低迷。数据显示，5月1日至3日，3天总成交量仅200套，远低于去年同期的975套。 “五一”期间，北京的 ...

　　四、库存情况

　　1、各物业类型存量：住宅存量459.61万㎡非住宅301.66万㎡库存高企

　　瑞峰置业市场研究部数据监测显示：截止至2014年5月3日，东莞全市住宅可售面积约459.61万㎡，其中普通住宅面积约353.18万㎡，别墅面积约106.43万㎡;从近12月的销售情况来看，住宅消化周期约为8个月，去货压力较少。非住宅可售面积约301.66万㎡，库存高企，具有一定去货压力。

　　2、住宅存量结构： 70-100㎡占普通住宅总量40% 别墅300-400㎡产品比重高

　　五、后市展望

　　1、推货区域及项目：临深片区、松山湖片区成主战场花香十二院货量庞大

　　备注：因为房管局网站公示的数据具有滞后性，加上五一放假期间网站数据不再显示新增楼盘项目，故其在五一期间加推的项目将会在五一后陆续显示。为了体现数据的及时性，我司将在五一前拿到预售证但仍未在房管局网站备案的项目进行了整理统计。

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责任编辑：詹奕华

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东莞五一住宅签约同比降两成 刚需为主临深及城区最热