瑞峰：东莞楼市5月末周成交上涨 非毛坯房拉动均价破万

3.1.1.3融资租赁行业急速扩张   行业风险积聚配套政策待解

在诸多利好政策的刺激下，融资租赁行业呈现出急速扩张之势。最新统计显示，截至3月底，全国融资租赁企业总数约为1137家。比2013年底的1026家增加111家，企业总数增长10.8%，融资租赁合同余额比2013年年底增长11.9%。去年底和今年年初，财政部和银监会分别发文支持融资租赁业发展，这个此前几乎停滞的行业被重新拉回快车道。有知情人士表示，该类融资模式成本在10%-11%，企业在融资租赁公司这里获得的资金成本在14%-15%左右。

行业规模的高速增长和资金压力的日渐增大，让融资租赁行业的风险持续攀升。专家表示，一方面，部分融资租赁企业股东并不具备专业背景，盲目跟风，容易引发经营风险；另一方面，部分资金链吃紧的企业由于链条传导，容易诱发系统性风险。

3.1.1.4国务院：加大“定向降准”措施力度

国务院总理李克强5月30日主持召开国务院常务会议，确定进一步减少和规范涉企收费、减轻企业负担，部署落实和加大金融对实体经济的支持，决定对国务院已出台政策措施落实情况开展全面督查。

在当前经济平稳运行、但下行压力仍较大的情况下，要坚持稳健的货币政策，在落实好已有政策的同时，深化金融改革，用调结构的办法，适时适度预调微调，疏通金融服务实体经济的“血脉”。一要保持货币信贷和社会融资规模合理增长。加大“定向降准”措施力度，对发放“三农”、小微企业等符合结构调整需要、能够满足市场需求的实体经济贷款达到一定比例的银行业金融机构适当降低准备金率。

3.1.1.5中国消费者信心指数维持高位 高出全球平均水平

尼尔森公司昨日发布2014年第一季度中国消费者信心指数。报告今年第一季度中国消费者信心指数仍保持在历史高位的111点，与去年第四季度持平，同比上升3点，远远超出了全球96点平均水平。

除了中国消费者高涨的消费信心之外，农村和城镇居民的可支配收入，不论是年度还是季度来看，也均保持健康增长，最终使得中国整体零售市场较上一季度继续保持持续增长。”

3.1.2政策环境

3.1.2.1住建部汇总调研结果 楼市调控"不刺激不打压"

经历了前后一周对主要城市调研之后，住房和城乡建设部(下称“住建部”)已经着手汇总相关情况，形成有关调研报告，并在适当的时候向国务院分管领导进行汇报。这将成为决定未来一段时间房地产调控政策口径的关键所在。

根据调研所收集的情况，住建部也将向国务院分管领导提出下一阶段房地产政策有关的建议。如果不出意外，“不打压、不刺激”“尊重市场规律对房地产市场调整的作用”以及“加强市场监控、做好应对方案”等，将成为下一阶段房地产市场政策的基本口径。

3.1.2.2住建部：发布新版购房合同

近期，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商房买卖合同（现售）示范文本》，新版合同更加注重买房人权益的保护。