2014上半年东莞楼市十大关键词 房贷难贷量跌价稳

　　扫黄空城

　　2014年年初，一场“扫黄”将东莞推到了全民人民面前，而在这场“扫黄风暴”之后，“空城”成了这个城市的另一个标签。

　　有媒体报道，这场“震动”让数十万小姐逃离东莞，虽然这个数据并不能得到证明，但是走在这个春节后的东莞街头，处处都可以感受到这个城市的冷清，而在虎门、厚街、长安等制造业大镇，随处可见招工启事，东莞被迫上演了一场“空城计”。

　　而扫黄的影响还在持续发酵，与此相关的化妆品零售、房屋租赁、服装零售、酒店业等行业受影响，有统计显示，东莞市酒店行业受此次扫黄影响，入住率降低了30%，其次，出租房生意也收到了很大的影响，不少曾经收租稳定的公寓或者民房大量空置了下来。扫黄又会否波及到东莞楼市呢?

　　一个未经考证的数字显示，2012年，东莞“桃色”经济规模达到500亿元，占到当年东莞GDP的14%。而据东莞一位房地产研究人士表示，东莞购房人群中外地置业者占到了约60%，其中“桃色”经济从业者占到了一定的比例，对楼市的影响肯定会有。

　　东莞中原车德锐认为，“扫黄”对东莞楼市影响有限，短期内会影响租赁、投资市场，但对新房市场影响不大，因为东莞新房市场主要来自个体户需求。李兴旺也持保守意见，在他看来，影响几何要看政府的打击力度，对东莞的影响充满变数。

　　2014年上半年已经过去，东莞楼市就如大环境一样，成交冷清，旺季不旺，淡季更淡，这里面的原因是多重的：银根收紧、房贷紧张、供应减少、观望情绪浓厚等，但这场扫黄风暴影响了不少东莞人的去留选择，对楼市的影响并不能一言蔽之。