东莞楼市8月置业者观望气氛减淡 金九银十有望热闹成交

万科以绝对优势蝉联东莞房企销冠 光大、碧桂园、万达竞争激烈

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：2014年前8月全市商品房网签约金额房企排名中，万科以41.3亿元继续蝉联东莞房企销冠。光大、碧桂园、万达分别以18.5亿元、16.1亿元、15.3亿元分别排名二、三、四名。从数据来看，光大、碧桂园、万达这三家房企商品房网签约金额相差不到2亿元，特别是碧桂园与万达地产仅相差约八千万，竞争激烈。

8月热销楼盘主要集中在（泛）松湖板块、市区

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：2014年8月全市住宅网签金额排名前十项目中，市区及泛市区项目占4席，松山湖及泛松山湖项目占3席，这两大板块项目签约总额占前十名总额的70%。

8月市区住宅供应量环比大减超6成，签约面积同环比均大幅减少，价格略降

市区一手住宅供不应求现象剧增：2014年8月市区一手住宅新增供应2.7万平方米、签约7.8万平方米，在市区土地供应逐年减少的情况下，市区住宅供不应求现象也与日俱增。

8月市区住宅供应量环比7月大幅减少66%，主要因为多个项目在8月主要蓄集客户，少有新品加推，接下来的1-2个月，市区有3-6个项目将加推新品，供应紧张局面有望缓解。