8月东莞楼市推售放缓大石龙新盘登场厚街常平项目入市受阻

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2014-09-15 09:46:57

[摘要]一、区域楼市概况说明： 1.七大片区划分：中心城区：莞城、南城、东城、万江；临深片区：塘厦、凤岗、樟木头、黄江、清溪；松湖片区：松山湖、大朗、寮步、大岭山、东坑；滨海片区：沙田、厚街、虎门、长安 ...

3、成交结构： 4片区180㎡以上产品成交占比超1成。

据东莞中原研究部数据监测显示，本月，除东北片区70-125㎡产品成交占比不足50%外，其余片区70-125㎡产品成交占比均超6成，刚需产品成交占其绝对主导，其中临深片区、松湖片区及水乡片区的占比幅度更超7成；

而本月东北片区70-125㎡产品占比仅43%，而其125-180㎡产品成交占比达37%，主要是一方面，继碧桂园常平首府项目大量刚需产品低价入市后，常平市场上在售主要以大户型项目为主；另一方面，经过碧桂园常平首府项目释放了一大波的刚性需求后，片区刚性需求有所减少，刚需产品成交亦大幅下滑。

2014年8月七大片区住宅成交结构(按套数计):

4、成交价格： 5片区普通住宅均价下滑，城区均价结构性上涨。

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责任编辑：雷霞玲

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