瑞峰：东莞住宅月成交年内首破60万平 均价9202元

4、成交价格篇

4.1各物业均价：政策利好助房价进入 “企稳”阶段  均价9202元/㎡同期新高    

11月的住宅均价约9202元/㎡，环比微降3%，同比上涨3.6%。其中普通住宅均价约8811元/㎡，基本与10月持平，但同比却上涨10%；别墅均价14068元/㎡，环比下滑7%；商铺均价21753元/㎡，环比上涨17%，主要是受恒大金碧华府（23317元/㎡）、虎门万达广场（36068元/㎡）等高价位商铺产品的拉动。

4.2住宅价格：热门镇区新项目成交支撑   均价继续9字头上运行

从走势图来看，今年1-8月住宅均价走势较为平稳，维持在9100元/㎡左右，9月，在二三线镇区低价项目的热销拉动下，均价年内首次跌入8字头；10月在新政的刺激下，热点镇区高价位产品集中入市，以及部分楼盘优惠折扣的收窄，均价结构性上浮至9490元/㎡；11月则因为热门区域的新项目成交拉动，均价9202元/㎡继续在9字头上运行。 4.3普通住宅单价区间：7000-9000元/㎡产品占大头  约4成

4.4别墅单价区间：20000元/㎡以下产品热销   占总体8成以上