瑞峰：东莞住宅月成交年内首破60万平 均价9202元

6、片区供需篇：

注：七大片区划分：

中心城区：莞城、南城、东城、万江；

临深片区：塘厦、凤岗、樟木头、黄江、清溪；

松湖片区：松山湖、大朗、寮步、大岭山；

滨海片区：沙田、厚街、虎门、长安；

东北片区：常平、桥头、横沥、东坑、谢岗；

大石龙片区：茶山、石龙、石碣、企石、石排；

水乡片区：道滘、中堂、麻涌、高埗、望牛墩、洪梅。

6.1住宅供需价：临深、城区、滨海三大片区供需量稳居前三   深圳客支撑临深取胜    

从片区供需来看，因为东莞楼市好转以及政策利好、促销优惠升级等原因，深圳客户重回东莞市场，临深片区供需量重登冠军宝座，主要有碧桂园翡翠山和三正瑞士半山等项目鼎力相助，其中70-100㎡的刚需户型和别墅户型在7大片区中成交相对出众；中心城区供需量皆排名第二，贡献楼盘有鼎峰源著、恒大御景和富通自在城等项目，130㎡以上的改善户型成交脱颖而出；滨海片区则借助虎门万达和南部湾万科城以及万科城市广场等热销项目发力，供需量排在第三，片区以70-100㎡的刚需产品取胜。

6.2住宅结构：临深片区刚需和别墅户型成交出众    中心城区改善户型凸显

6.3住宅存量分布：去货速度加快  临深、中心城区存量下滑