瑞峰：东莞住宅月成交年内首破60万平 均价9202元

2014年上半年楼市成交低迷，阳春三月、红五月皆不再呈现，楼市月成交量均在41万㎡以下运行；7月开始信贷环境好转、开发商推货节奏加快、新项目新品平价入市、优惠幅度加大等多方面的刺激下，成交量有所上升；8月多个项目为享受新政优惠，延后签约，成交量再次下滑；9-11月因利市政策的出台，楼市预期向好，加上供应上的支撑，成交量在50万㎡以上运行，11月更是高达67.71万㎡，创年内新高。

3.3非住宅成交趋势：成交量8.48万㎡平稳运行  年底翘尾现象或将现

11月的非住宅成交回归常态，成交量8.48万㎡。从今年非住宅成交趋势来看，1-8月的非住宅成交相对平稳；9月因为新项目卓越时代广场商铺热卖，及观澜湖君悦山、富悦华庭商业办公楼等办公产品的集中签约，成交量迅速飙升至历年成交的新高度；10-11月成交回落正常水平，年底为回笼资金，翘尾现象或将现。

3.4区域成交：南城768套稳居榜首   虎门724套排名第二

从区域排名来看，南城因为鼎峰源著和恒大御景等项目的热销，以总成交量768套稳居榜首之位；虎门则因为月底虎门万达广场和南部湾万科城洋房集中上市，724套登上季军宝座；而凤岗634套排在第三，主要贡献楼盘是三正瑞士半山。