瑞峰：碧桂园高溢价拿地 单盘贡献大供需月底翘尾

2、土地市场

2.1待拍土地：无

2.2出让土地：中堂1.27万㎡商住商服地出让   松山湖地块起始楼面地价1820元/㎡

2.3土地成交：碧桂园溢价69%获清溪商住地   楼面地价3035元/㎡成区域“高价地”

三、宏观经济政策环境

1、国内：

1.1经济环境 

1.1.1  7月PMI降至50％ 稳增长政策需继续加码

中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心1日发布数据显示，7月份中国制造业PMI为50.0%，比上月下降0.2个百分点。生产、订单等主要分项指数均有所回落，购进价格指数降幅较为明显，下降2.6个百分点。

另外，7月份的中国非制造业商务活动指数为53.9%，环比上升0.1个百分点。其中，服务业商务活动指数连续两个月环比上升至52.8%，成为拉动非制造业上升的主要动力。

中国物流与采购联合会副会长蔡进表示，7月份非制造业商务活动指数连续回升，市场活动表现较为活跃，有利于经济平稳向好的积极因素继续释放。

1.1.2发改委：“一带一路”建设取得实实在在成果

据国家发改委网站消息，发改委今日发文称，中国大多数省区市制定了参与“一带一路”建设有关实施方案，充分发挥比较优势，找准自身定位，积极有序参与，八方动员、协同推进的格局已初步形成。

2015年是“一带一路”建设的开局之年。目前，以“五个一”为标志（一项顶层设计、一系列国际共识、一揽子合作协议、一批建设项目、一个支撑保障体系）“一带一路”建设取得了实实在在的成果。

1.1.3国内首个就业景气指数发布 “国字头”单位就业下滑

中国就业市场经历了连续三年的好势头之后，随着经济放缓，今年上半年出现了趋冷的迹象。国企招聘职位同比下降了19%，但在“全民创业”热潮的带动下，互联网行业用人需求出现“井喷”。

1.1.4 人民日报头条解析当前经济：不纠结GDP些许回落

8月3日人民日报头条再谈经济，提出要“保持定力”，“转型升级不动摇”。如原文中提到：保持战略定力，定在哪里？定在稳中求进的工作总基调上。稳，就是宏观政策要“稳”字当头，不搞强刺激；发展局面要基本平稳，守住风险底线。进，不是追求高增长，而是追求提质增效，追求结构优化。

当然，定力不等于固步自封。要因时而变，随事而制，及时预调微调，高度重视应对经济下行压力，高度重视防范和化解系统性风险，把困难和挑战估计得充分一些，把防范措施做得周密一些，促进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险综合平衡。