瑞峰：东莞新盘持续入市 深圳客助楼盘高价畅销

2.1待拍土地：石排两宗商住商服地待拍  合计出让面积约10万平

本周石排水贝村将有两宗地待拍，其中一宗是商住商服用地，面积约7.8万㎡，起始价为22476万元，起始楼面地价为1600元/㎡；另一宗是商服用地，面积约2.73万㎡，起始价为12271万元，起始楼面地价为1500元/㎡。两宗地块地理位置毗邻，皆位于石排镇中心地带，周围有中央公馆和石排国际公馆等楼盘在售，均价在5500-6000元/㎡，借助轻轨带来的升值效应，地块有望成交。

2.2出让土地：虎门港首次出让商服地    起始楼面地价约5125元/㎡

上周有2宗商服地块挂牌出让公示，其中位于虎门港立沙岛地块是公共加油站，出让面积0.85万㎡，起始价3476万元，起始楼面地价5125元/㎡；虎门港经济发展活跃的珠三角经济圈几何中心位置，交通网络四通八达，镇港发展进入快车道，呈现出良好态势，现首次出让商服用地。另一宗位于东城金月湾北侧的科教用地面积约0.27万㎡，起始价233万元，起始楼面地价是969元/㎡，出让地块用途明显规定为幼儿园用地。

2.3土地成交：无

2.4土地预告：11宗约54万平土地将入市   商住商服用地占1/3

2015年东莞第7期的土地预告新鲜出炉，预计有11宗地块出让，合计面积约53.65万㎡将入市，其中商住商服用地4宗合计面积17.85万㎡，占总供应33%。从地块出让区域来看，临深片区为供应主力，樟木头和清溪各出让3宗地块，面积合计约30.55万㎡，在全部的土地预告面积中占60%。

三、宏观经济政策环境

1、国内：

1.1经济环境 

1.1.1  14省一带一路实施方案成型 各地积极建“中心”

据公开报道统计，截至目前，重庆、上海、黑龙江、山西、湖北、福建、山东、江苏、四川、广东、陕西、江西、新疆、甘肃等省区市“一带一路”实施方案已经成型，或已按程序报送，或已正式对外发布。

这14省明确提出将建设的“中心”已经超过了30个，涉及经贸、交通、金融、物流、文化等多个方面。广东是全国最早上报实施方案并完成与国家“一带一路”规划衔接的省份。该省方案提出打造成“一带一路”的战略枢纽、经贸合作中心和重要引擎，广东还计划建设一批辐射全省乃至全国的进口商品交易中心，扩大自沿线国家的进口。赴沿线国家设立建材、酒店用品等广东特色商品展销中心。