从区域分布看，三季度共有24个镇区出现住宅新开工，其中开工量比较大的主要集中在黄江、桥头、横沥、凤岗、清溪，均超过20万㎡，而万江、南城、东城的开工量很小，城区总开工量仅止7.81万㎡，说明未来城区面临严重供应短缺。
（三）库存供应状况
楼市火热加速消化住宅库存，消化周期持续缩短至6.8个月。
截止2015年9月30日，东莞住宅市场库存量为508.24万㎡，环比8月上升0.77%，同比去年同期下降3.15%。根据过去一年的市场消化成绩计算，9月东莞住宅市场消化周期为6.8个月，消化周期持续缩短。主要由于市场火热明显加快库存消化所致。如下图所示，住宅消化周期迎来了近6年最低，市场供应显然告紧，开发商们应尽快推货填补供应缺口。由于目前市场分化明显，局部区域需不同对待。
近七成镇区洋房消化周期低于8个月，临深严重缺货。
截止9月30日，近七成镇区洋房消化周期已低于8个月，而且这些镇区近一年洋房成交量相对均比较大，说明目前东莞大部分镇区库存量“告紧”。其中塘厦、黄江、凤岗和清溪的洋房库存消化周期均已不足3个月，反映临深严重缺货。
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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