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瑞峰:东莞楼市成交超水平发挥 银十或将再破80万㎡

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2015-10-20 10:28:42
[摘要]展望进入四季度,未来稳增长、促改革、调结构仍不能放松,必须加速国有企业、财税、金融等领域改革,发挥减税、公共支出等调节供给的政策作用;前期批复的投资会陆续开工,给经济增长助力;年终将迎来消费高峰,包括企业、消费者均有大额采购和大额支出的需求

从技术层面上看,鉴于各地公积金长期封闭运行,各自的数据库建立、审批流程信息化均存在较大差异,短时间内实现信息快速沟通、协调难度颇大;从需求层面看,目前大城市的公积金利用率很高,归集资金其实已用得差不多。

而对于公积金使用率相对较低的三四线城市来说,由于流动人口不多、居民收入水平不高,再加上目前购房投资风险上升,难以看到更多的外溢性投资需求。

1.2.4佳兆业与多个债权人和解危机暂解除 多地项目恢复销售

佳兆业在上海的城市广场、金融中心、佳兆业8号这三大主力项目,均与债权人达成相关协议,恢复了正常的施工与销售工作,意味着佳兆业上海公司可谓全面复活,由于上海是佳兆业战略布局的重镇,因此上海项目销售的重启对于仍未完全摆脱困境的佳兆业来说无异于一针强心剂。

同时佳兆业位于武汉的项目金域天下,也与主要债权人达成了和解,并签订了调解书,10月11日该项目正式重启了销售。另外一个月前的9月12日,惠州佳兆业1号时隔1年后再次开盘,这也是佳兆业去年陷入危机后,首个重启销售的项目。佳兆业相关人士便透露,“公司算是度过最困难的阶段,不少项目也接近和债权人和解,陆陆续续更多的项目会开始恢复销售”。

1.3产业动态

1.3.1 中商联:打造“百城万亿2.0”   促市场转型升级

中国商业联合会会长姜明10月17日表示,将力促中国商品市场的转型升级,打造“百城万亿2.0”,加速实现与“互联网+”对接,强化市场的品牌资源、金融等服务功能,增加中国商品市场全面增长的新动力。

即将实施的“百城万亿2.0”计划包括三个方面的内容:1、实现中国市场品牌化洗牌,推出该模式的本意就是优化中国市场的资本,重组中国市场的债务,消化中国市场的过剩产能。2、为中国市场健康成长造血,联合多家金融及类金融服务公司,为中国市场量身打造相关金融服务,这一计划涵盖六个方面的内容,包括基金先导:搭建“百城万亿”基金架构;优质资产与产业资本的入市循环;市场与金融生态体系建设;收益权制度证券化;市场金融资产租赁与交易;资产池投资等。3、推动中国市场脱胎换骨,促进市场与互联网的高度融合,通过新理念和新技术的改造,让贸易、物流、金融、教育等诸多方面更加高效,让更多的产能走进市场,连接内外。

1.3.2  发改委批复6个公路项目 投资总额685.54亿元

据国家发改委网站消息,国家发改委今日公布了批复的六条公路项目,其中包括京杭运河浙江段三级航道整治工程、渭源至武都公路等,投资总额达685.54亿元。

1.3.3投资项目审批将提速  形成高效“无障碍”审批环境

投资项目审批改革是今年转变政府职能七项改革之一。为进一步简化市政府投资项目审批业务受理手续,加快政府投资项目建设,结合市政府投资项目跨部门协同办理改革工作实际,深圳市政府前日公布《深圳市政府投资项目协同受理工作方案(试行)》。

《方案》主要措施包括容缺受理、同步审批、数据协同、限时办结、服务前移等五部分。通过容缺受理,审批部门窗口收文后,可通过协同系统出具书面协同受理回执。协同受理回执应载明本审批部门收取的协同受理材料清单、后续相关部门所需的必要审批数据等信息。报建单位可持协同受理回执向后续审批部门申请报建。

这也就意味着,后续审批部门可根据协同受理回执先行开展相关审批前期工作,待获取前置批复证照文件后,再正式受理报建申请。在同步审批中,各审批部门各司其职、同步审批、加强沟通、简化内部程序,形成高效“无障碍”审批环境。

2、东莞经济及政策环境

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责任编辑:周蔚余

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