天为：银十已去成交量高位回落地市降温东莞九字头再现均价

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2015-11-10 09:08:31

[摘要]本周东莞楼市，银十已经离去，不得不说比起金九，银十应改称金十才对。如今，是银十后的首周，成交量处水准之上，但与银十相比，暗淡无光，相较上周情况，可谓一路下滑，好在这是处于历来银十之后的高位回落，毕竟不是每一个月都有金九银十的霸气

2.7新开工

l 3，商品房网上签约详解

天为大数据研究中心统计显示：东莞全市商品房网上成交2293套约24万㎡计24亿元。与上周相比，各项统计指标均有着不同程度的下滑，住宅均价又回到万字头，什么时候才能维持万字头呢？其中，住宅成交1883套约22万㎡共22亿元，均价9953元/㎡，套数、面积和金额均下降40%左右，而成交均价稍好略降3%。非住宅成交410套约1.9万㎡共2.2亿元，成交套数与面积下浮20%左右，而金额下降稍多近40%。总的来说，本周商品房成交，套数环比下降41%，成交面积下降40%，成交金额也下降42%。

天为大数据研究中心认为：本周由于不再受到银十光芒的影响，成交情况虽说下滑不少，但应该高位后的正常回落，均价价格方面重临9字头，没有维持万字头的光芒。从每日成交状况来看，本周每日成交量呈现sin分布，在250-450套之间起落有致，可见如今市场变动还是较为稳定，不过均价在本周有着一定下滑趋势，有待后市进一步观察。近来，新政频出利好楼市，像是双降、普遍二孩等，都对楼市有着不小助力，看来楼市不给力，国家也着急，趁着政策利好，开发商赶快行动吧！

3.2商品房签约情况