天为：“双11”周情绪走翘东莞住宅成交高位拉升

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2015-11-17 10:32:49

[摘要]东莞全市商品房网上成交2739套约284276㎡计275929万元。与上周相比，各项统计指标均有着显著上升，旗帜一片飘红，住宅均价在9字头中稳固，个别两天的成交均价更是突破了万元。其中，住宅成交2357套约268731㎡共257210元，均价9571元/㎡

天为大数据研究中心分析：本周东莞市共33个镇区都有成交记录，住宅签约902套约144791.8㎡计141225.6元。其中，大朗以458套的签约套数位居榜首，排名二三的横沥和寮步，分别成交203套和196套，其后分别为厚街、南城黄江、大岭山紧追其后，而都与排在首位的大朗有一定的距离，分析其原因，主要因为现时各镇区房地产商的库存量为主要原因。整体来看，松湖片区依旧成交较为突出，签约套数849大大的超过了下面的滨海片区与临深之和，总供应663套。这种状况自是有大盘存在，像是虎门的南部湾万科城成交427套，大朗的碧桂园天汇成交363套，凤岗的锦龙湾畔成交255套等等。另外，东城以189㎡/套的套均面积超松山湖位居套均榜第一；成交均价方面以塘厦的17747元/㎡为本次最高。

3.6各片区住宅签约明细