东莞楼市周报数据快讯(2015年第10周) 1.近四周楼市走势 2.区域排名 3.房企排名 [##] 4.洋房排名 5.别墅排名 6.公寓排名 [##] 7.商铺排名 8.办公排名 9.车库排名
2月份东莞楼市成交量与历史同期相比处于低位水平，其主要原因是：一方面楼市需求已提前在1月有较大的放量;另一方面，今年春节比以往时间来得太晚，集中在2月份。但从1-2月累计数据来看，东莞2015年初春的楼市表现仍然值得肯定。
受春节假期的影响，2月份商住地供求同比及环比均大幅度下降，供应跟成交均仅有1宗，其中供应量同比及环比均有百分之九十以上的降幅;而成交量同比、环比各下降57%、61%。
春节过后，许多开发商营销动作启动较快，出货意图明显，考虑目前东莞住宅库存高位压力，预计3月许多开发商将借助东莞公积金新政、央行再次降息的利好窗口，在“元宵节”、“三八妇女节”和“植树节”举办各种营销主题活动促销出货。
2月28日，央行决定自2015年3月1日起，再次降息0.25个百分点，这已是三个月内央行的第2次降息，在楼市已维稳回暖后，央行还如此频繁的降息，无疑给楼市再注一剂强心剂。从节后东莞楼市签约数据来看，楼市已恢复热销
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本月，东莞住宅成交中，70㎡以下产品成交占比明显下滑，仅为5%，而70-120㎡产品成交占比达69%，120-180㎡产品成交占比17%，180㎡以上产品成交占比达10%。
2015年经济增速或继续走低。经济新常态下的房地产也处于自身的阶段性调整期，大量投资需求退出市场，东莞房价也依旧居高不下，刚性的消费需求显得“孤掌难鸣”。市场对经济信心不足，购房者信心下降，观望情绪上升。
一、一级市场 本周土地交易信息：【无】 本周挂牌土地信息：【无】 二、二级市场 1、新增供应 2、商品房总体成交 本周(2015.02.23-03.01)商品房成交面积6.21万㎡，环比上升2146.90%，同比下降48.00%。本周商品房 ...
总述: 别墅大量签约、热点区域楼盘表现突出拉高上周全市整体均价 离春节越来越近、春意也越来越浓，楼市也开始进入休整阶段，无论是现场来访量还是成交或签约量均受春节影响大幅减少。合富辉煌东莞市场研究部数 ...
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