市场研究

瑞峰置业11月份东莞楼市报告中低端产品入市受热捧市场出现“量价齐跌”状况 ——瑞峰置业11月东莞楼市报告一、重要新闻回顾 ——中央为经济工作定调:明年财政货币政策保持不变中共中央政治局11月27日召开会

东莞中原地产研究中心：一周楼市回顾（2009.12.14-12.20）一、一周楼市观察本周商品房成交面积11.92万㎡，环比下降15.28%，同比上升20.57%，合计1216套，日均成交173套，其中住宅成交了11.04万㎡，环比下降5.18%

周土地动态（09年12月14日-12月20日）一．上周供应地块信息按照地块挂牌交易起始时间进行统计，上周没有新增土地供应。二．上周成交地块信息（商住用地）上周成交的商住用地共有3宗，总成交面积高为74314平方

一、一周楼市观察本周商品房成交面积14.07万㎡，环比上升23.25%，同比上升22.21%，合计1344套，日均成交192套，其中住宅成交了11.65万㎡，环比上升10.02%，同比上升11.73%，合计1161套，成交放量明显。其一是由于

上周土地动态（09年12月7日-12月13日）一．上周供应地块信息按照地块挂牌交易起始时间进行统计，上周有2宗地块供应，总供应面积为13.8万平方米，皆为一级土地市场的挂牌出让商住地块。上周供应的两宗商住地，

一、一周楼市观察本周商品房成交面积11.42万㎡，环比下降3.18%，同比上升2.14%，合计1220套，日均成交174套，其中住宅成交了10.59万㎡，环比上升3.47%，同比基本持平，合计985套，同时个盘分化明显。一方面新项目、

上周土地动态（09年11月30日-12月6日）一．上周供应地块信息按照地块挂牌交易起始时间进行统计，上周共有6宗地块供应，总供应面积为20万平方米，皆为一级土地市场的挂牌出让地块。上周供应地块主要是商住地块

第一部分：产经要闻热点透视—— 热点一：住建部严打开发商捂盘提前发房号将为违规事件回放：住房和城乡建设部11月中旬发出了《关于进一步规范房地产销售有关问题的通知》(以下简称《通知》)。这份《通知》是住

一、土地市场分析 1、土地供应分析土地供应以挂牌时间为准，下同。土地供应创新低，市场逐渐归于沉寂。 2009年11月东莞市国土资源局挂牌上市6宗土地，总面积11.09万㎡，其中仅1宗商住用地，面积总计3.43万㎡

总述：供应总量减少普通住宅供应增多成交“量价齐跌” “金九银十”过后，东莞楼市进入传统淡季，供应量大幅减少，成交量正常回落。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，09年11月全市一手住宅新增供应面积仅约24.6万

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