中原研究报告：东莞楼市量价齐升（12.7-12.13）

广州亚运拉升，二手楼价破万

在广州一手住宅进入万元时代、中心城区进入两万元时代的时候，二手住宅价格也迅速跟上。合富置业日前公布的成交数据显示，11月全市二手住宅均价突破万元大关，达到10340元/平方米，环比上升4%。

乘亚运之风的越秀、荔湾等老城区在“穿衣戴帽”后宜居指数有所提高，令业主的放盘价也节节高攀，其中老城区不少楼梯楼即便粉刷一次外墙，升值就会很显著。如淘金、建设板块的楼梯楼翻新前在8000元/平方米左右，翻新后可达1.1万-1.3万元/平方米。而中山六路、中山七路一带，即使有20年左右楼龄的楼梯楼，近期二手价也达8500-9500元/平方米，对比翻新前普遍每平方米有500-1000元的升幅。

绿城溢价388%上海拿地 楼板价超房价30%

11月10日，“一地难求”的激烈竞争在上海再度出演，一幅位于上海浦东新区的住宅用地，有多达21家房企申请购买。在重重包围之下，终由浙江绿城房地产集团有限公司（下称“绿城集团”）以16.61亿元获得，与起始价3.4亿元相比溢价388%，折合楼面地价19039元/平方米，从而直接导致“面粉贵过面包”的现象在上海外环区域上演。

首批经适房申购遇冷

东莞市属首批经济适用房申购结果近日开始公示，共有52户家庭提出申购，而首批经济适用房源有338套，平均每个申购者有6.5套房可供挑选。记者从政府官方网站同时获悉，本次有27户家庭申请廉租房，而廉租房源共有846套。

公示名单中，申请廉租房和市属经济适用房最多的是莞城居民，其次是东城和南城，中堂、麻涌、道滘等较不发达镇区也有少量家庭申请。

5、 其他信息

“中国物流实验基地”花落虎门港

虎门港申报“中国物流实验基地”，顺利通过公示并获得授牌，这是广东省本年度唯一一家申报成功的单位。记者昨日从虎门港管委会获悉，虎门港已就此全面启动了“中国物流实验基地”相关配套项目的实施工作，包括东莞保税物流中心电子信息平台系统等在内的项目，将于近期投入运营。

松山湖赴深强势招商 签约百亿资金

在全球抗击金融海啸、各地积极防止经济下滑之际，松山湖再次主动出击，时隔一年，再赴深圳强势招商。昨日，东莞松山湖2009深圳推介会在深圳大中华喜来登酒店举行。此行，松山湖一举签下了33宗投资项目，总投资金额超过100亿人民币。据悉，这批新签的项目，都属于该园区重点发展的电子信息、生物技术、金融服务三大产业，具体包括通讯光电、新能源、新材料等先进制造业，还包括金融保险、网络软件等现代服务业。松山湖管委会相关负责人表示，这些项目的落户，将推动园区高新技术产业、先进制造业及现代服务业三轮驱动产业格局的逐步成熟。

佳兆业成功于香港联合交易所主板上市

【二零零九年十二月九日，香港】中国珠江三角洲地区领先的物业发展商之一，佳兆业集团控股有限公司(「佳兆业」或「公司」，及其附属公司，统称「集团」；股份代号：1638）今天宣布成功于香港联合交易所有限公司（「香港交易所」）主板上市。佳兆业集团宣布，公司公开发售获得了近3倍的超额认购，预计将在9日以每股3.45港元的下限价正式登陆港股挂牌交易，将融资大约34.5亿港元。