瑞峰：深圳客继续横扫东莞楼市 “受捧盘”再现

2、东莞经济及政策环境

2.1经济及房产环境

2.1.1   20家莞企迈进粤制造业500强  上榜数量占全省4%

《广东2015年制造业500强企业名单》近日正式出炉。据不完全统计，此次东莞有20家制造企业入选，其中4家企业进入百强之列。表现在广东生益科技股份有限公司、广东东阳光科技控股股份有限公司、东莞劲胜精密组件股份有限公司、东莞建晖纸业有限公司等20家东莞制造企业入选，占全省比例的4%。

回顾这三年，总体来说，东莞上榜500强的企业呈现平稳增长态势，大型企业良好的盈利能力、经营能力、资产状况，为东莞的经济持续发展打下了坚实的基础。虽然面临经济下行的压力，但是东莞及时转型升级，大力发展先进制造业，因此，大型骨干企业发展质量和效益都有了较大提高，对东莞的经济起到了良好的带动和辐射作用。

2.1.2长安镇交通规划出炉  500米公交站点覆盖率将达95%

日前，长安镇“十三五”交通规划出炉。在轨道交通方面，长安将推进和配合交通轨道建设，预留站点加强衔接，打造以穗莞深城际轨道、东莞R2线-深20号线以及中虎龙城际轨道、东莞R3线-深11号线为主的“两横两纵”的轨道网络。

高快速路方面，构建“四横两纵”的高快速路路网体系，加强与深圳、虎门、大朗及长安新区的交通联系。其中四横是指环莞快速、广深高速、建安路、广深沿江高速。两纵是指常虎高速延长线、乌沙环东 -振安路-G107。

此外，长安还将遵循公交优先原则，打造以轨道交通为骨架，快线公交（BRT）为补充，镇内公交全覆盖的公交网络体系。加大公交运力投放和场站建设，500米公交站点覆盖率达到95%，积极争取莞深城际轨道对接，推进建设交椅湾大桥，打通建安路、海堤路，实现长安片区与深圳的无缝对接。规划打通连接环莞快速和松山湖道路。

2.1.3东莞地铁1号线预计2022年建成   可直到广州深圳

离东莞首条地铁2号线开通的时间还有不到两个月，第二条地铁1号线又传来重大进展。3月7日，广东省发改委批复东莞市城市轨道交通1号线一期工程可行性研究报告，意味着1号线正式拿到“准生证”，可以开建！而1号线的开建对万江、道滘等镇房价将带来直接利好。

1号线一期工程(望洪站～黄江中心站段)西起望洪站，东至黄江中心站，途经望牛墩、洪梅、道滘、万江、南城、东城、大岭山、松山湖、大朗、黄江等镇街，目前获批确定以下21个站点，分别是：望洪站、道滘站、道滘东站、人民医院站、汽车总站、滨江体育馆站、莞太路站、鸿福路站、新源路站、东城南站、水濂山站、大岭山北站、大岭山站、大岭山东站、松山湖站、大朗西站、大朗站、湿地公园站、黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站。

而换乘站在1号线共有5座：在望洪站与穗莞深、佛莞惠三线换乘，在鸿福路站与2号线十字换乘，在东城南站与莞惠线通道换乘，在松山湖站与3号线平行换乘，在黄江中心站与4号线通道换乘。

更令东莞市民期待的是，1号线未来还预留与广州地铁和深圳地铁的接驳口。根据规划，1号线将与深圳地铁6号线在深圳荔林站实现衔接。深圳地铁6号线南起深圳北站，终点位于松岗，连接龙华、石岩、光明、公明、松岗等片区，目前主体工程已经开工建设，预计2020年建成通车。

2.1.4凤岗计划投入1.6亿元  新中心小学主体工程将建成

凤岗新中心小学是今年东莞市政府重大项目续建项目之一，其进度一直备受关注。从凤岗镇了解到，该项目有望在今年内完成主体工程建设。

新中心小学项目位于凤岗三联村石芽顶凤清路延长线旁，用地面积为48264平方米，总建筑面积约为41260㎡。据悉，凤岗镇计划投入1.6亿元，按照省一级学校48个班的规模建设新中心小学，争取2016年内完成主体工程。学校全部建成后可容纳学生2400人。

2.1.5赣深高铁采用西线方案   经东莞塘厦转深圳市光明新区

中铁四院近日经研究认为，西线方案（经东莞塘厦方案），更有利于实现京九客专的高铁功能等优点，因此基本上确定经过东莞，在塘厦林村设站。赣深高铁西线方案即正线经东莞塘厦转入深圳市光明新区后，沿广深港客运专线并行南下，在深圳北站西侧新建车站。