瑞峰：深圳客继续横扫东莞楼市 “受捧盘”再现

而全国工业生产者出厂价格(PPI)环比下降0.3%，同比下降4.9%。工业生产者购进价格环比下降0.5%，同比下降5.8%。1-2月平均，工业生产者出厂价格同比下降5.1%，工业生产者购进价格同比下降6.0%。

1.1.2  2月信贷回归常态  两会稳增长信号消解市场疑虑

央行数据显示，2月信贷与社会融资增速回归平稳。本轮M2增速13.3%，与1月的14.0%相比明显回落；而1月的“天量信贷”也未持续，2月新增贷款7266亿元，比起1月的2.51万亿元大幅减少。结合3月10日国家统计局称，2月CPI同比上涨2.3%，市场人士对经济形势产生了“滞胀”忧虑。

2月新增信贷如期回落，主要是因为信贷在年初集中投放、银行“早放贷、早受益”等短期因素消失或趋弱所致，1月信贷飙升后商业银行主动控制投放节奏可能也是重要原因。

周小川表示：“依靠稳健的货币政策和配合其他宏观调控支持效率的提高、内需的提高、创新的提高，就可以实现目标，不必采取额外的措施。当然，如果有重大变故性事件，货币政策是要保持灵活性的，要应对各种冲击、各种事件的产生”

1.2楼市环境

1.2.1“宝万之争”柳暗花明 万科拟引入深圳地铁为新股东

以王石为首的万科管理层，3月13日在“宝万之争”中落下关键一子。万科公告称，万科将以发行新股的方式购买地铁集团下属公司的全部或部分股权，而地铁集团将注入部分优质地铁上盖物业项目的资产到该收购标的中。收购标的初步预计交易对价介于人民币400亿-600亿元之间，万科拟主要以定向增发股份的方式支付对价。据估算，本次交易若完成，华润、万科管理层以及深圳地铁集团持有的股权比例将有望超过40%，大大超过宝能系持有的24.2%。

深圳市地铁集团有限公司前身为深圳市地铁有限公司，成立于1998年，2009年更名为深圳市地铁集团有限公司，是深圳市国有资产监督管理委员会直属国有独资大型企业。目前该公司发在建项目9个，建筑面积约450万平方米，已实现4个项目入市销售，累计销售超150亿元。此外，深圳地铁地产拥有地铁上盖物业开发项目15个，总建筑面积逾600万平方米，并有多个核心地铁站地铁上盖物业开发权，其中商业开发面积达到138万平方米，保障性住房达到125万平方米。也就是说，深圳地铁的物业项目基本上都是属于深圳的优质地段的优质项目。

1.2.2昆明楼市“去库存”：降低首付比例   买车位发补贴

从昆明市稳增长促发展政策措施新闻发布会上获悉，昆明积极推进房地产“去库存”，将采用住房公积金贷款和商业贷款组合购买首套房的，首付款比例按照20%执行，非首套自住住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。对购买商品住房配建的非人防地下车库给予补贴。大力推广住房保障货币化，力争逐步将货币化安置比例提高到50%。

1.2.3深圳楼市政策调整 4月起房产交易评估价上调50%

深圳将在今年4月1号起，对房产交易评估价格进行更新，调整后深圳房产评估价格将比目前提高50%。此次调整，距离上次深圳调整房产交易评估价格仅仅过去半年时间。除例行调整因素之外，深圳调整房产交易评估价格和去年年底以来深圳楼市价格的较快上涨有关。随着评估价格的上调，交易的二手房税费也相应提高，实际上通过提高交易成本，将在一定程度上抑制投机、投资的购房行为。