瑞峰：深圳客继续横扫东莞楼市 “受捧盘”再现

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2016-03-22 11:23:13

[摘要]上两周东莞全市共有8个项目有商品房新增供应，住宅883套，合计面积约10.36万㎡，环比上涨11%；非住宅新增802套，面积约为2.1万㎡，环比上涨195%，主要是由观澜湖君悦山的写字楼、汇景御泉香山和鼎峰品筑的车库产品供应

深圳客持续进莞的主因：1、深圳房价持续上涨，2016年深圳住宅均价更是往“5万”大关靠近，迫使深圳客继续外溢；2、东莞即将迎来地铁2号线的开通，进入“地铁”时代，加上多条地铁线和城轨的交汇，未来莞深两地将越发便利，刺激深圳客持续进莞；3、目前政策环境明朗，深圳政策持续严厉，东莞相对宽松，也是催动因素之一。在此大环境之下，建议开发商尽快走货回笼资金，以防下半年市场生变或进入竞争更为激烈的市场；而购房者方面，建议尽早入市，避免房价越涨越高，错失入市的良机，但同时需理性入市，根据自身需求进行选择，切记跟风购房。

新盘宣传和蓄客方面，碧桂园最为瞩目，旗下长安碧桂园、樟木头碧桂园澜山、大岭山松湖碧桂园3大项目纷纷进行营销活动，扩大其项目影响力，同时值得关注的，这些项目客户定位基本是主打深圳客，如松湖碧桂园在深圳保利剧院上演一幕“科幻”地产盛宴，引起深圳客的关注。

6、土地市场：松山湖1.77万平商服地待拍起始楼面地价2531元/㎡

本周有1宗商服地待拍，地块位于松山湖环湖路西侧出让面积约17686㎡，起始价11192万元，起始楼面地价2531元/㎡。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：深圳客继续横扫东莞楼市新推项目去货快量价齐升明显