五、房地产市场
1、供需：
——楼市呈“V”型反弹，有效新增供应相对不足
受积极的财政政策和宽松的货币政策影响，09年东莞全年商品房成交约611万㎡，其中商品住宅成交567万㎡，环比增幅58.8%；非住宅签约约44万㎡，环比增幅24.9%，整体成交量已接近07年水平，楼市经08年触底，呈“V”型反弹。相反，09年东莞全年新增供应量萎缩27.9%，约490万㎡，供需情况出现反转。从09年每月成交数据分析看，基本印证了我们瑞峰在09年初的预判，成交出现“两头高，中间低”的情况。
随着广东“15条”的政策出台，积压的刚性需求得到有效释放，全年供应基本处于偏紧状态。
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粤公网安备 44010602005421号
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