瑞峰：供应放量成交承接力不足 价格滞涨后下行

供应放量成交承接力不足 价格滞涨后将现下行趋向

——瑞峰置业4月东莞楼市报告

一、重要新闻回顾

1、经济与政策

——国家统计局发布数据显示 一季度GDP增长11.9%

国家统计局4月15日日发布的数据显示，一季度国内生产总值为80577亿元，同比增长11.9%，比上年同期加快5.7个百分点。一季度中国经济快速增长，这很大程度上是政策刺激的结果，也有去年同期基数较低的原因。去年一季度，GDP增长6.2%，如果以2008年一季度为基期，今年一季度国内生产总值比2008年一季度，两年平均增长9%，这个速度低于2000年到2009年的平均增速1.2个百分点。以同样的方法计算规模以上工业增加值，今年一季度比2008年一季度，两年平均增长12.1%，也低于2000年到2009年平均增速2.2个百分点。可见今年一季度增长较快与基数有着密切的关系。

——东莞财政收入排全省第三 一季度完成年度预算近1/3

市财政局近日公布，在我市宏观经济带动下，今年一季度来源于东莞财政收入211.66亿元,同比增收54.24亿元，增长34.46%，其中地方财政收入，即市一般预算收入72.61亿元，同比增收15.16亿元，增长26.38%。地方财政收入总量在全省21个地级以上市排名第三，位于深圳市和广州市之后。

——东莞一季度地税税费收入101.68亿 同比增26.6%

受经济回暖等因素带动,今年第一季度,东莞地税累计组织税费收入101.68亿元,同比增长26.6%；其中税收收入69.81亿元,同比增长34.1%,社会保险费收入28.57亿元,同比增长10.4%。

——国务院：遏制高房价 规定二套房首付不低于50%

国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

——国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷

根据中国政府网消息，继14日国务院常务会议决定采取更有力政策措施遏制高房价、15日公布提高第二套房贷首付、利率等部分政策后，国务院17日推出更为严厉的措施，并发文通知。通知要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。