瑞峰：供应放量成交承接力不足 价格滞涨后下行

——东莞楼盘调价都要重新公示 5月1日起开始执行

东莞市建设局、房管局于4月20日联合下发《关于规范商品房销售现场信息披露管理的通知》，规定从5月1日起，将进一步规范商品房售楼部现场信息披露管理。其中要求各开发商在销售现场披露的信息，除了以前一直执行的销售现场必须公示的基本项目外，还增设了：1 .销售现场须公示项目,包括房源、价格、销售动态须公布，售楼部须设电脑供查询；2 .在售项目的产权情况、规划图、交楼时间须公示；3 .承诺提供学位的需提供政府批复文件；4 .房屋是否有限制、新版“两书”都必须公示等。

附:近期政策列表

解读：

新国十条政策意在打压投机和投资市场，依然鼓励首次置业者消费，但是政策调控的出台，更多的对消费者心理造成极大的影响，导致心理降价预期增大，观望情绪蔓延。市场表现为成交率下降，成交量萎缩，特别是二次置业的改善型消费者受影响较为严重。

与07年“9.27”新政相比，政策出台时的经济面不一样，次贷危机的逐步深化使经济下行明显，经济支撑不足。如今经济面触底恢复明显，市场承接力将得到更有力的支撑，因此此次调控属于政策面与经济面之间的博弈，预计此次调控时间将持续半年以上。