瑞峰：供应放量成交承接力不足 价格滞涨后下行

3、房地产市场动态

——工行将在莞取消房贷七折利率 建行、农行或跟进

工行东莞分行相关人士近日明确表示，已收到工行向向全国各分行下发的通知，取消首套房按揭贷款利率7折优惠，而建行亦在同时调整了房贷政策。工商银行广东省分行关于房贷按揭的最新文件是：首套住房首付2-3成的，房贷利率不低于8.5折；首套住房首付高于3成的，房贷利率可以为8折，对于评估后风险特别低的个人客户，房贷利率可以再行降低，但最低不得低于7.5折。对于二套住房，规定首付不得低于4成，房贷利率不得低于8.5折，并可以根据个人客户的风险评估情况适当上浮，最高可达到基准利率之上。

——中国银行:暂停发放三套房贷 存量房贷利率上调

中国银行在其网站上公布了房地产信贷管理措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。另外，对于存量房贷的利率也将按比例上调。公告显示，对于首次购买90平方米以下住房和保障性住房的家庭，实行基准利率的8.5折优惠。对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不低于30%；对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。

——新华社连发6文批高房价 批土地财政及腐败推高房价

日前，新华社连续发表了6篇聚焦房价的“新华时评”，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。评论指出，土地财政实际上是预支了未来若干年的土地收益总和。这种透支必然影响资本、资源的合理配置，损害地方经济协调发展。

【新华时评观点摘要】

4月2日 《税收杠杆应发挥更大作用》

房地产市场健康与否，关乎经济全局，房价高低更关乎百姓利益。因此，房地产调控应该迅速找到有效抓手。随着市场经济体制的逐步健全，行政调控已不能解决所有问题，应该让符合市场规律、可灵活运用的税收杠杆发挥更大作用。

4月1日《“土地财政”还能维持多久》

疯狂拿地、推高地价房价的背后，总能看到一些地方政府的影子。把出让土地作为地方的主要财源，在某种程度上是一种一荣俱损的短期行为。如此情况下，又如何寄希望于地方政府主动控制房价？为经济社会协调发展埋下隐患。

3月31日《疯狂的房价叫板土地招拍挂》

从经济学的角度讲，现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式，必然造成需求方恶性竞争，导致地价不断上涨。