2.2.2、价格
——高端洋房入市支撑，均价在6000元/㎡上盘整
根据东莞市瑞峰置业市场研究部数据监控显示，2010年上半年东莞普通住宅累计签约均价达到6610元/㎡，环比增幅13.2%。与09年楼价修复性上涨不同的是，2010年上半年受高端住宅陆续入市影响，加上部分项目带非毛坯发售，支撑价格在6000元/㎡之上波动，尽管中央近半年连续出台相关政策调控房价快速增长，但东莞整体价格相对坚挺，市场呈现“量跌价稳”态势。
2.2.3、累计存量
——上半年供需基本平衡，存量消化压力适量
根据瑞峰置业市场研究部监控数据显示，截止于6月30日，东莞商品住宅存量为456.22万㎡，相比09年底存量仅增加不到9万㎡。上半年市场供需基本平衡，整体存量消化压力适量。
2.2.4、潜在供应量
——项目动工量激增，为后市提供充足的有效供应
2010年上半年东莞房地产项目新开工面积达到376.68万㎡，同比上涨91.7%，近一年来新增开工面积已达约758万㎡，项目集中开发明显，按照正常的开发周期计算，下半年新增备案预售供应量将会陆续释放。但从近期情况来看，调控政策的连续出台，影响开发商对后市预期，部分项目工期出现放缓，转为有效供应周期增长。
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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