施永青： 房地产在社会里扮演的角色面对的转型

　　你看西方的金融海啸基本上就是金融搞出来的，他是金融也投到没法投了，PE已经很高，内地股市的PE30、50倍已经有了，西方也看到投资回报不合理，资金没办法出去就搞一些衍生工具，其实不是真的财产，是吸引资金去投的。

　　与其把资金推到金融行业里，造成将来更大的破坏，还是让它留在房地产比较稳妥。

　　中国现在要开放外汇了，让资金投资可以比较方便一点。在这种情况下，我们要更加保护房地产方面的投资，因为外汇一旦开放资金流通的话，金融产品套现的能力很高的，遇到什么经济风潮的时候，资金就一下子逃跑了，对经济造成的冲击可以很大。

　　1997年亚洲金融风暴的时候，在泰国、印尼、马来西亚都出现这个问题。但是投到房地产的资金因为它是不动产，它是固定在中国，拿也拿不走，所以发展房地产的投资对稳定金融市场有很大的好处。

　　房地产不该全面打压，应该认识它的社会功能

　　另外国家领导人也说要让人民增加投资收益。让经济等于更快地让普通人民可以分享，一般经济增长的时候，要透过工资增长分的很少，如果大家都有房地产的话，经济一好，房地产价格一升，大家都有得益，所以我自己认为房地产在金融方面、在投资方面扮演的角色不应该全面的打压，应该认识它的社会功能，要有适当的保护、管理，才对经济发展有好处。