合富:8月东莞楼市成交大幅反弹四成基本回到新政前

合来源：合富辉煌 整理东莞房掌柜 2010-09-06 08:40:33阅读量：21997

[摘要]2010年8月份东莞市总共成交了6宗地块，成交面积约11.7万平方米，同比去年同期的64.4万平方米减少了52.7万平方米，环比7月份的74.7万平方米下降了538%，成交总金额约为5367.3万元，比去年同期的12.6亿元无法相对比，环比7月份的8.8亿元大幅减少了8.3亿元，主要原因为本月无商住用地成交。本月成交的地块以工业用地为主，成交的6宗地块中，其中有5宗为工业用地，面积约10万平方米，占总成交量的86%；另外一宗为科研设计用地，成交面约1.6万平方米。

　　土地市场分析

　　本月总成交创历史新低

　　本月总体供应情况

　　按照地块挂牌交易起始时间进行统计，2010年8月份东莞全市土地总体供应33宗，供应面积约76.5万平方米，环比上个月19.2万平方米的供应量增加了298%,同比09年8月份42万平方米供应面积上涨了82%。

　　本月供应的76.5万平方米中有65万平方米为一级土地市场（即挂牌出让），另有11.5万平方米为二级土地市场（即挂牌交易）。挂牌交易土地为交通运输用地，总共是3宗，地块位于石龙镇蒲溪村。

　　本月供应的土地性质繁多复杂，其中分别为工业用地、其他商服用地、普通商品住房用地、交通运输用地、商业金融用地和地下停车场用地共六种，其中10宗是工业用地，总面积约28万平方米，占总供应量的37%，供应排名第一；供应排名第二的为其他商服用地，总面积约17万平方米，占宗供应量的22%，其他商服用地为近年来第一次出让这类型用地；供应排名第三的为普通商品住房用地，总面积约12万平方米，占总供应量的16%。