供求失衡促成房价逆市上扬 1月东莞楼市成交达历史高位

合来源：合富辉煌 整理东莞房掌柜 2011-02-14 02:35:02阅读量：25966

[摘要]　　合富辉煌东莞2011年1月月报　　住宅市场分析　　总述：供求失衡促成房价逆市上扬 1月东莞楼市成交达历史高位　　房地产行业公认的“史上最严”“9.29”新政出台后，市场并未应声倒下，相反房价却惊现逆市上

　　市区供应持续萎缩，供不应求导致价格上涨较明显

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2010年1月东莞市区住宅新增供应面积仅4.3万平方米，全市比重仅10.7%，创历史最低。东莞市区楼市供应自2008年以来持续走下坡路，供应量及全市比重持续减少，2011年1月达到谷底。由于市区供应比重萎缩，导致销售比重相应萎缩，供不应求加快房价上涨。在短期内，东莞市区仍将面临一定程度“供不应求”局面，房价受到供求关系支撑。在高端住宅当道的2011年，东莞市区普通住宅将现供应不足，整体均价将维持较高的水平。

　　一. 东莞全市及市区整体供求特征

　　（一）全市一手住宅整体供求价

　　供应大幅萎缩，房价屡创新高

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年1月全市一手住宅供应面积约35.2万平方米，约3665套，面积同比大幅萎缩五成，环比大幅萎缩六成，。1月全市一手住宅签约面积约为55万平米，约4886套，面积同比增13.6%，环比略减9.6%；1月全市一手住宅住宅签约均价达8397元/平方米，同比上涨约13.4%，环比略涨2.2%，房价创历史最高。

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责任编辑：吴晓燕

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供求失衡促成房价逆市上扬 1月东莞楼市成交达历史高位

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