节后新增供应项目逐渐上市 商品住宅成交环比大幅上升

　　一周楼市资讯

　　1、宏观经济

　　1月份CPI同比上涨4.9%

　　国家统计局昨日发布的报告显示，1月份全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨4.9%。1月份的CPI同比涨幅，比去年12月份的同比涨幅上扬了0.3个百分点，但比去年11月份创下28个月来新高的同比涨幅回落了0.2个百分点。

　　中国GDP超日成第二经济大国

　　日本内阁府14日公布的初步数据显示，2010年全年日本实际G D P增长3.9%，名义G D P增长1.8%。按可比价格计算，2010年日本名义G DP为5.4742万亿美元，比中国同期名义GDP少大约4000亿美元，在美国中国之后排名世界第三。这也是1968年以来日本经济首次让出“第二经济大国”之位，退居世界第三。

　　1月我国贸易顺差减5成

　　海关总署发布数据显示，１月份我国对外贸易顺差达６４.５亿美元，减少５３.５％。专家分析认为，全年贸易顺差将呈现逐步减少的趋势，外贸进口增长高于出口增长，将成为2011年我国对外贸易的主要特点。

　　海关数据显示，１月份我国外贸进出口总值为2950.1亿美元，同比增长43.9％。其中１月份出口1507.3亿美元，增长37.7％；进口1442.8亿美元，增长51％。

　　2010年“热钱”净流入355亿美元，对房地产市场影响有限

　　国家外汇管理局昨日发布了第一个跨境资金流动监测报告，首度披露了中国官方对“热钱”的估算数据：2010年“热钱”净流入355亿美元，占外汇储备增量的7.6%，占当年GDP的0.6%。外管局有关负责人昨日阐释说，该数据是参照国际收支平衡表，并兼顾中国特点的跨境收付、银行结售汇等数据作出估算的，但该数据中还包括了部分非套利项目，故355亿美元的“热钱”规模仍可能是高估的。

　　据商务部统计，从2001年至2010年，房地产业的来华直接投资占外资流入总量的比例基本保持在10%以上，2006年以后占比逐步提高，2010年达到23%，其投资以现汇为主并基本结成人民币使用。由于我国金融市场不够发达，波动对冲工具少，“热钱”的流入具有市场风险和法律风险，从这个层面看，“热钱”对房地产市场的影响是有限的。