节后新增供应项目逐渐上市 商品住宅成交环比大幅上升

　　2、政策法规

　　存款准备金率上调0.5个百分点

　　中国人民银行18日晚间宣布，央行将于24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3500亿元左右。这是央行今年以来第二次统一上调存款准备金率，也是央行本月8日加息后10天之内祭出的第二个紧缩工具。此次调整后，内地大型金融机构存款准备金率将达到19.5%，又创历史新高，而部分被实行差别存款准备金率的金融机构缴纳存款准备金压力再增。

　　房价涨幅平均数不再发布

　　国家统计局2月15日公布新的《住宅销售价格统计调查方案》，并将在18日公布根据新方案统计的1月份房价数据。新方案实施后，不再发布70个大中城市房价涨幅平均数。国家统计局城市司负责人表示，房价统计新方案在四个方面作出改革和调整：一是调整了房价统计基础数据的来源渠道；二是调整基本分类设置标准；三是首次增加了定基价格指数；四是改进了数据发布方式。

　　北京“最严限购令”：外地人购房须纳个税五年

　　“京版国八条”明确了15条细则。细则规定，：对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。 信贷方面，北京市明确要求各金融机构和公积金住房管理中心，对贷款购买第2套住房的家庭切实执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的政策。税收方面，北京将实行差别化土地增值税预征率，要求开发商在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住建部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率。此外，对已达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，将重点清算和稽查。

　　东莞将建立二手房买卖信用档案  

　　《房地产经纪管理办法》要求主管部门构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，向房地产经纪机构提供交易与登记信息查询、交易合同网上签订，向社会公示经纪机构备案信息、信用档案信息等公共服务。

　　据记者调查了解，东莞市房管局已经在建设相关的二手房买卖信用档案，以便向社会提供相应的参考数据和资料。市房管局相关负责人告诉记者，该信用档案在今年年内将正式出台。

　　3、市政规划

　　虎门拟投20亿元建70层商会大厦

　　记者获悉，规划了10多年的虎门商会大厦（也称民营总部经济大厦，均为暂定名）有了最新进展，项目将选址官涌南路与新旧百达路交界处地块，投资达20亿元，拟建70层，三年之内完成建设并投入使用。

　　虎门民营商会相关负责人介绍，虎门商会大厦至今已规划了10多年，最近终于有了新进展——设计图稿日前初步敲定。根据设计图稿，项目确定选址在官涌南路与新旧百达路交界处地块，占地面积约为39006平方米，拟建70层，建成后成为虎门商业龙头区的新地标，将与其对面占地2.5公顷的服装批发市场、占地2.6公顷的时尚发布中心以及占地7.7公顷的会展中心等形成商业建筑群。