东莞五月土地市场：敏捷地产入莞 长安地块流拍

　　广州：仅有一宗商务金融地块以底价成交。

　　5月，广州土地供应面积合计49.36万㎡，环比减少27%，成交面积27.11万㎡，继续大幅下挫，其中经营性用地只有一宗琶洲的商务金融用地，以4500元/㎡的底价成交。

　　深圳：打破年内没住宅地块成交处境，底价成交两宗保障房地块。

　　5月，深圳打破今年来没有住宅用地成交的尴尬处境，通过 “定地价、竞房价”的出让方式，成交了2宗住宅用地，富通地产、中海地产分别以最低售价7900元/㎡、6467元/㎡，将宝安区福永街道地块与龙岗区南湾街道地块收归门下。

　　全国土地政策扫描：国土部地价监控细化至县城，若异常须一律上报。

　　5月26日，国土部向各省国土部门下发了《关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函》，上述决定开始生效，该文件要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理，对漏报的地块应在6月30日前补充上报。

　　此次国土部决意将“异常交易地块”上报的范围扩大到全国所有县级城市，强化用地监测的意图十分明显。当前部分城市商品住房价格居高不下，户型结构和保障性安居工程用地布局不合理，少数规划的商品住房优质地块和二三线城市商品住房土地出让存在着地价非理性上涨的可能，此次预防地价特别是居住用地价格反弹。

　　二、五月东莞土地供应再掀高潮，为年内第二波集中放量。

　　土地挂牌量年内第二次高潮，优质商住、商业用地增多。

　　2011年5月东莞市国土资源局挂牌上市20宗土地，总面积88.67万㎡，环比增加65.38%，同比增加267.06%，其中商住用地9宗，占地57.73万㎡，环比增加227.30%，同比增加488.20%；5宗商业金融用地，占地8.57万㎡，环比增加41.19%；6宗工业用地，占地22.36万㎡；本月供应量达到今年第二波高潮，特别是商住用地的供应明显放量，其中不乏热点区域长安、松山湖、塘厦的优质地块。