曾毅：所享超越梦想 以“专业化”缔造城中心宜居盘

合正地产营销管理中心 副总经理

　　记者：曾总您好，2011年合正地产的在售项目销售量持续位于深圳前十，年销售量位居深圳前三甲，作为一家民营企业，在楼市行情普遍不好的情况下，合正能够取得如此好业绩的原因是什么?

　　曾毅：今年合正集团能够在深圳取得前三甲的成绩可以归为几点：

　　一是合正始终坚持十五年来持续在房地产专业领域不断追求和创造，全国这么多地产公司，很多公司会转型、向多样化发展，但合正认为专业化是必须走的途径，合正的多元化除房地产开发外，还有物业管理、非毛坯公司、园林公司，这种多元其实还是围绕着房地产开发不变的情况下，目的是给客户、业主提供良好的居住生活环境和条件。多元和单一是相对的，专一是始终坚持在房地产领域开发，多元体现在围绕这一专业领域，通过不同的专业配套来强化我们的专业优势。

　　二是合正在拿地时非常看重“地段”，合正起初是从福田起家，最近这几年也把企业战略布局到关外甚至全国，核心战略是拿地段好的项目，2011年在售的汇一城和中央原著项目，汇一城位于碧海中心区，是地铁上盖综合体，中央原著是龙华新区核心位置。

　　三是在产品规划和品质用材方面投入很大，在产品规划方面，中央原著是纯板式结构，容积率仅2.6，小区内配备48栋别墅，整个项目的规划决定了它的品质是非常高端的;合正的项目在用材用料方面也吸收了十五年来的经验以及深圳高端豪宅项目的经验。

　　四是在把握市场节奏和顺应市场方面比较积极，这两个项目都是2011年上半年推出市场的，当时也是以比较合理的价格推出，汇一城开盘就卖了八百多套，之后便以每两个月集中推售一次的节奏，较好地把握住了销售的时机。

　　五是用心做产品和服务，合正的企业理念是“所享超越梦想”，“所享”即客户和业主享受和享用到的产品和服务能够超出他的想象范围，这也是合正人多年来一直坚持的理念。

　　记者：2011年，中央原著、汇一城和东部湾是合正在深圳片区及周边销售的主要项目，目前这几个项目的销售进度怎么样?

　　曾毅：合正汇一城的销售进度已达到95%左右，整个项目的建设已经到了后期收尾，内装饰和园林已在进行施工的收尾阶段，为了迎接2012年6月份入伙，营销上基本完成了2011年的整体销售目标，目前的重点是继续加大项目的投入，把交楼标准、园林绿化等配套继续做好，让业主能够有很好生活环境。