东莞住宅均价重回八字头 豪宅大户型现回暖迹象

    2、成交情况

    2.1商品房整体签约情况：住宅签约依然给力  非住宅出现回调

    上周东莞商品房签约住宅与非住宅再度出现分化，住宅签约各项数据全线飘红，签约套数和签约面积分别为1225套和12.76万㎡，环比分别上涨3%和9%；均价也近4周以来首次重回8000关口，为8283元/㎡，环比上涨5%。红5月东莞楼市交投旺盛，上周住宅市场火热不减，主要仍然归功于“五一”促销成交签约滞后，另外，部分之前成交一般的楼盘受此激活也慢慢走出向上行情，均价方面，厚街、虎门、大岭山、松山湖、东城等5个镇区过万，加上凤岗、莞城等8000以上镇区个盘比例增大共同推动全市均价突破8000大关。非住宅方面，成交套数虽环比下降10%，但商铺、办公的面积有所增加，均价方面，全周7天5天出现一万以下，30日当天为6168元/㎡最低；第一国际前期办公以及天安数码城的办公均价较低，是拉低全市均价的主要原因。

    2.2 住宅量价走势：签约量连续4周高位运行  均价8283元/㎡重上八千大关

    东莞住宅签约量连续4周高位运行，上周共签约1225套，日均175套，合计签约面积12.76万㎡，环比上涨近一成，套均签约面积约104㎡，比前一周增加6㎡，大户型签约比例明显增加，说明豪宅等大户型需求有回暖就迹象。均价在三周“7”字头之后重回8000大关，主要因为厚街、虎门、大岭山、松山湖、东城等过万镇区增加以及凤岗、莞城的等8000以上均价个盘比例加大。