东莞住宅均价重回八字头 豪宅大户型现回暖迹象

    塘厦土地市场再次出现以个人名义拿地，激烈的竞争再次引爆塘厦市场，楼市白热化阶段的步伐正在加快。受该镇房地产火热成交的带动，附近凤岗、常平、黄江等泛深镇区快速升温，土地争抢的局面频频出现，标志东莞土地市场已经悄然回暖，楼市回暖指日可待。

    2、本周无土地待拍信息 ：

    3、上周土地出让公告信息： 麻涌推出年内首宗商住地  水乡片区楼市可期

    上周东莞市国土资源局网站最新公布一宗商住用地出让公告信息，地块位于麻涌镇东太新基村，两端被河涌围绕，地块体量适中，约5万㎡，起拍楼面地价892元/㎡。这是麻涌镇今年推出的第一宗商住用地，上月成交的商服用地最终也经过近10轮争抢，最终由富盈地产以2098元/㎡楼面地价高价斩获，该镇楼市前景由此被看好。麻涌目前在售项目产品不多，且去货速度较快是该地块具备竞争力的重要原因，但是钜隆地产项目、大步海滨后续产品以及三旧改造等项目的潜在供应压力不容忽视。

    三、房地产市场

    1、新增供应：供应再次井喷  成交签约将受支撑

    上周东莞市新增供应再一次爆发，共13个住宅项目有新增供应，合计2660套住宅，面积约为24.64万㎡，环比分别上升1032%和408%。非住宅方面则以底铺为主，新增85套，合计建筑面积为2.74万㎡。南城世纪城国际公馆和玫瑰公馆上周分别推出69套190-233㎡和62套146㎡的大户型产品。而两大别墅盘——厚街的海逸豪庭御峰和大岭山的万科麓湖花园在上周则分别推出40套263-553㎡的双拼别墅和16套247㎡的双拼别墅。道滘的沿海江湾国际推出香榭轩6-10幢472套73-92㎡两房的刚需产品。厚街新增楼盘——汇景世纪双子推出1050套35-50平的非毛坯公寓，均价13000元/㎡。望牛墩上周打破只有1个在售楼盘的局面，富盈四季华庭在上周入市，推出114套86-107㎡两至三房刚需产品和48套135-150㎡的大户型产品。绿茵山庄推出256套从85-350㎡二房至五房的新产品，均价约为7000至8000元/㎡。松山湖的紫檀山和万科金域松湖分别推出81套126-161㎡舒适实用户型和98套83+63㎡、98+69㎡的双拼户型。