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东莞住宅均价重回八字头 豪宅大户型现回暖迹象

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2012-06-05 09:04:56
[摘要]一、一周经济运行和房地产动态 发改委文件明确表示4万亿投资政策不可能出台 5月23日国务院明确强调稳增长之后,近期发改委项目审批的加速放行引发了“4万亿2.0版”市场猜测。5月29日,发改委文件澄清不会出台4万 ...

    塘厦土地市场再次出现以个人名义拿地,激烈的竞争再次引爆塘厦市场,楼市白热化阶段的步伐正在加快。受该镇房地产火热成交的带动,附近凤岗、常平、黄江等泛深镇区快速升温,土地争抢的局面频频出现,标志东莞土地市场已经悄然回暖,楼市回暖指日可待。

    2、本周无土地待拍信息 :

    3、上周土地出让公告信息: 麻涌推出年内首宗商住地  水乡片区楼市可期

    上周东莞市国土资源局网站最新公布一宗商住用地出让公告信息,地块位于麻涌镇东太新基村,两端被河涌围绕,地块体量适中,约5万㎡,起拍楼面地价892元/㎡。这是麻涌镇今年推出的第一宗商住用地,上月成交的商服用地最终也经过近10轮争抢,最终由富盈地产以2098元/㎡楼面地价高价斩获,该镇楼市前景由此被看好。麻涌目前在售项目产品不多,且去货速度较快是该地块具备竞争力的重要原因,但是钜隆地产项目、大步海滨后续产品以及三旧改造等项目的潜在供应压力不容忽视。

    三、房地产市场

    1、新增供应:供应再次井喷  成交签约将受支撑

    上周东莞市新增供应再一次爆发,共13个住宅项目有新增供应,合计2660套住宅,面积约为24.64万㎡,环比分别上升1032%和408%。非住宅方面则以底铺为主,新增85套,合计建筑面积为2.74万㎡。南城世纪城国际公馆和玫瑰公馆上周分别推出69套190-233㎡和62套146㎡的大户型产品。而两大别墅盘——厚街的海逸豪庭御峰和大岭山的万科麓湖花园在上周则分别推出40套263-553㎡的双拼别墅和16套247㎡的双拼别墅。道滘的沿海江湾国际推出香榭轩6-10幢472套73-92㎡两房的刚需产品。厚街新增楼盘——汇景世纪双子推出1050套35-50平的非毛坯公寓,均价13000元/㎡。望牛墩上周打破只有1个在售楼盘的局面,富盈四季华庭在上周入市,推出114套86-107㎡两至三房刚需产品和48套135-150㎡的大户型产品。绿茵山庄推出256套从85-350㎡二房至五房的新产品,均价约为7000至8000元/㎡。松山湖的紫檀山和万科金域松湖分别推出81套126-161㎡舒适实用户型和98套83+63㎡、98+69㎡的双拼户型。

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责任编辑:唐晴柔

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