东莞住宅均价重回八字头 豪宅大户型现回暖迹象

    一、一周经济运行和房地产动态

    发改委文件明确表示 4万亿投资政策不可能出台

    5月23日国务院明确强调稳增长之后，近期发改委项目审批的加速放行引发了“4万亿2.0版”市场猜测。5月29日，发改委文件澄清不会出台4万亿经济刺激计划，获批项目重点为重大基础设施建设；并传递中央精神，明确国家层面有“两个不可能”：不可能出台像2008年底那种大范围、大规模的4万亿投资政策；不可能松动房地产政策，现在只会预调微调。

    6月40座城市住房信息联网 异地炒房或被监控

    日前，住建部要求全国40个主要城市的个人住房信息在今年6月完成联网工作，联网完成之后，一个家庭在不同城市的住房，都可以查出来。据悉，成都也在此次要求联网城市之列，此次联网的城市还包括了直辖市和除拉萨之外的全部省会城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海等楼市“热点”城市。

    “东莞未来的行政文化商务中心区” 规划出炉

    5月29日从市城乡规划局了解到，东莞市行政中心广场、玉兰大剧院、图书馆、会展中心、台商大厦以及规划中的民营经济大厦等重要地标设施在内的2.97平方公里范围，将被划定为东莞市行政文化商务中心区。日前，《东莞市行政文化商务中心区控制性详细规划》新鲜出炉并进行批前公示，且接受市民意见和建议。

    市轨道：东莞R1线将接广州5号线、深圳6号线 

    从市轨道办了解到，东莞地铁1号线分别预留了与广州5号线和深圳6号线的接驳通道，而东莞3号线也已预留了与深圳地铁11号线的接驳通道，意味着将来地铁开通，东莞市民就有希望方便、快捷地乘坐地铁去广州和深圳了。

    二、土地市场

1    、上周土地成交信息：个人名义拿地再现塘厦  土地市场回暖格局基本形成

    上周东莞市国土资源局交易网仅对一宗商住用地进行交易，编号为2012WG020，地块位于塘厦四村村、湖景路西侧，紧邻塘厦中心小学，临近龙林高速塘厦出口与R4线天荣百货站，交通便利；周边有三正半山豪苑、金众金域半山、银湖山庄那湖湾、锦绣花园等商住小区，片区发展较为成熟，商住氛围浓厚，生活配套齐全。当天参与竞拍的开发商有三家，经过两个多小时57轮竞价，最终由朱文广、何树蓉、陈金潮三人以23100万元斩获，折合楼面地价2331元/㎡，溢价率达34%。