五月东莞土地市场成交火热 商住用地高溢价频现

    5月关键数据一览：

    月度总体叙述：

    2012年5月，东莞土地市场供应锐减，商住用地成交持续放量，当月国土资源局挂牌上市7宗土地，总面积10.18万㎡，环比缩幅76.65%；其中商住用地供应面积为4.04万㎡，环比缩幅八成有余；5月东莞土地市场商住用地成交放量，成交面积24.17万㎡，环比增幅137.19%；随着5月新房市场成交回暖，开发商资金面紧张的局面得以缓解，5月开发商拿地热情升温，本月5宗商住、商服用地入市，除凤岗镇雁田村编号为2012WG016的商住地块无溢价成交现象之外，其余4宗商住用地竞拍激烈，皆为溢价成交，最引人注目的是位于大朗井头社区编号为2012WG018的商住地块，该地块最终被甘肃天麟地产以74.12%高溢价幅度获取，可见，外来开发商对东莞楼市依旧信心满怀。

    6月东莞土地市场供应萎缩，土地市场持续升温态势恐怕难以延续，只有2宗商住地块供应，而进入最后竞价的地块仅有1宗 ，地块位于清溪镇重河村编号为2012WG021，地块邻近镇区中心，西临清溪河，周边自然资源丰富，交通便利，配套丰富，是该镇中心区域较为稀缺的宜居地块，对于热衷于清溪市场的开发商而言，是个不可多得的机会。

    一、5月一线城市土地市场供需低迷，调控政策微调利好暂未传导到土地市场。

    5月一线主要城市土地供需一览表：