东莞房企为冲业绩集中签约 6月底楼市“大爆发”

　　三、房地产市场

　　1、新增供应：推货速度明显回落 凤岗两大新盘刚需产品入市

　　上周共有三个项目商品房新增供应，合计新增住宅套数为493套，面积为4.76万㎡，环比分别下滑12%和26%。大岭山的万科·麓湖花园又有加推动作，这是自三月以来的第三次加推，本次加推13套605㎡的独栋别墅。另外，凤岗两大纯新盘也在上周入市。本土知名房企丰华地产旗下的金凤豪苑新推240套43-102㎡一至三房的刚需产品，而永盛1号新推福康阁、福乐阁两栋楼，加推120套70㎡两房、60套91㎡三房和60套93㎡三房。5-6月份新增供应量持续高企，近两周开始回调，主要原因是7,8月份属于房地产市场传统的“淡季”。

　　2、成交情况

　　2.1商品房整体签约情况：部分房企为冲业绩集中签约 楼市月底“大爆发”

　　上周东莞市无论是住宅市场还是非住宅市场都一片热闹场面，全市住宅签约套数为1655套，签约面积为15.91万㎡，环比分别上涨20%和14%。上周是6月的最后一周，也是今年上半年的最后一周，为冲月绩，部分楼盘集中在月底签约，导致上周签约的爆发，创住宅周成交量最高点，也为上半年的住宅成交交上漂亮的答案。住宅签约均价为8376元/㎡，结束六月前三周的“7”字头，重回八千大关。主要是因为长安、南城、松山湖、虎门等高价盘的签约拉高了总体的均价。非住宅方面，签约套数为596套，签约面积为1.48万㎡，环比分别上涨548%和166%，其中南城的金域华府二期车库成交436套，也导致了均价的回调。