3．商住土地供需对比
7月东莞商住用地放量相当明显，而且7月份整体成交楼面地价出现上升，地块通过竞拍后拉升成交的楼面地价，如编号为2009G017、2009G022地块分别比起拍价高出40%、50%成交，编号为2009G019位于体育路地块更是通过了123次竞投由深圳的龙光房地产有限公司竞得，楼面地价4847元/㎡，也拉升了整体成交平均楼面地价。
4．国有土地使用权出让预告
5．土地状况分析
7月东莞土地市场活跃度逐步升温，其中与东莞国土资源局逐步加大优质土地供应量有关，也与上半年销售业绩良好，开发商资金回笼到位，加上外围土地市场出现高价地的现象进一步刺激开发商强占优质地段土地的信心。而本月深圳发展商纷纷来东莞拿地，表明深圳发展商开始看到东莞房地产市场，进入东莞房地产市场意愿升温。
三、房地产市场
1．商品房新增供应分析
商品房总体供应情况
7月东莞整体商品房供应量基本与6月持平，其中商品住宅环比略有增幅，而与上年同期为抢占8月奥运会节点前相继推货相比，住宅供应下降3成多。尽管市场上出现局部的供求结构性失衡，但进程的滞后性加之面对传统的销售淡季，开发商或集中在9月推货上市，特别是城区个别项目。
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
【每日网签】东莞住宅10.16成交141套，面积16004.8㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月16日东莞成交共计住宅141套，面积16004.8㎡；商业10套，面积800.83㎡；办公8套，面积728.54㎡；车库52套，面积688.13㎡。
2023-10-17 16:57
粤公网安备 44010602005421号
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