合富：房价“六连阳”成交连续三月下滑（8月报）

南城洋房销售回落明显

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，从成交面积前16名区域来看，南城销售回落明显，由上个月的全市第一回落至第四。8月全市洋房成交价格前四名区域分别为：东城区7638元/平方米，长安镇7010元/平方米，南城区6478元/平方米和莞城区6179元/平方米，均价6000元以上区域还有虎门镇6140元/平方米。东城区洋房均价高企，帝庭园贡献较高。

（四）办公

8月签约均价7720元/平方米  量价平稳

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，09年8月全市办公类商品房签约面积约1.36万平方米，环比上个月1.4万平方米基本持平；.销售均价约7720元/平方米，环比上个月7514元/平方米略涨,； 8月新增办公供应项目1个：新竹苑（松山湖总部1号），供应3栋多层办公楼，约3.3万平方米，均为800-830平方米产品，约40套。09年8月东莞办公主要签约楼盘为南城第一国际、南城鑫城大厦、常平嘉骏中心等

（五）车库

8月签约均价8717元/平方米

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，09年8月无车库新增供应；销售面积约0.5万平方米，约361套，环比有所减少。成交主要集中在东骏豪苑，森林湖和滨江公馆；8月全市车库销售均价约8717元/平方米，环比7月8876元/平方米略降。

（六）商铺

个别项目拉低全市均价   8月签约均价6926元/平方米

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，09年8月全市新增商铺面积约1.9万平方米，环比7月0.9万平方米大幅增加，主要来自厚街东逸翠苑项目。8月销售面积约1.5万平方米，环比7月1.2万平方米略增，主要来自厚街东逸翠苑项目；8月全市商铺销售均价约6982元/平方米，环比7月 9882元/平方米大幅下降，主要原因为个别项目异常低价大量成交拉低，如东逸翠苑项目。