金信联行：二手楼市降温 首次量价双降（8月刊）

3、从成交售房的户型来看，一直占主导地位的三房缩水明显，由7月份的50％缩减为8月份的25％，甚至比6月35％也有有大幅差距。而一次占次要地位的四房单位重新由24％上升至31％，同时，下降幅度曾达20％的二房单位，8月份提升明显，达到39％的比例。金信联行认为三房单位成交量大幅下滑的原因主要是因为一手楼将会在9月份有一个大的放量，而三房以上的大户型将会是其重头戏，必然会吸引对三房有需求的客户等待其入市。另一方面，由于二手房中的三房单位一直以来都特别受购房者的青睐，更是有性价比高的三房单位一出现即被哄抢的情况发生，连续几个月的旺销使得二手房的三房单位处于紧缺状态。

4、从成交的面积来看，大份额的仍然是以100－130㎡单位与80－100㎡单位为主，分别占36％和29％。40－80㎡的小面积和130－160㎡的大面积单位所占比例则相对较小，为15％和12％。

5、从金信联行市场部统计的数据来看，30万－80万之间的二手房是比较受欢迎的，而这个价格区间也主要覆盖了二房、三房及四房单位。其中，房价在28－35万的占16％，35－45万的占26％，45万－60万的18％，60－80万的占21％。对比金信联行7月份统计的数据，28－35万和60－80万价格区间的增长幅度较大，分别有9％和4％的增幅。