中原地产发布2015第一季度东莞土地市场分布报告

　　(一)、土地供应

　　1、政府加大“三旧改造”力度，有意放缓存量地块的供应步伐。

　　土地市场持续遇冷，一季度供应量工业用地唱主角。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，2015年第1季度东莞土地供应36宗，面积合计146.41万㎡，环比增加261.25%，同比减少35.09%。其中，商住地供应9宗，占地面积合计28.02万㎡，环比增加691.84%，同比减少61.77%。商业用地2宗，面积合计5.84万㎡，环比增加84.8%，同比增加176.48%。工业用地21宗，占地面积合计96.52万㎡，环比增加287.69%，同比减少33.66%，其它用地4宗，占地面积合计16.03万㎡，环比增加79.46%，同比增加244.59%。从各类型的地块的面积占比来看，商住地占比19.14%，商业用地占比3.99%，工业用地占比65.92%，其它用地占比10.95%，商住用地供应比例缩减，工业用地唱主角。

　　今年第一季度土地整体供应量未见起色，工业用地继续唱主角，土地市场持续遇冷。东莞市国土局局长称，由于近1/3镇街建设用地规模已突破2020年规划数量，必须尽快着手实施建设用地减量规划，大力推进“三旧”改造工作。由于前几年东莞土地供应放量显著，供应指标已超出东莞土地供应计划，从去年以来东莞政府开始放缓推地节奏，一方面是贯彻节约集约用地，合理利用土地;另一方面也在是在大力推进“三旧改造”。