瑞峰：东莞供需量价再刷新高年底楼市翘尾行情将定

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2015-12-10 10:59:01

[摘要]11月中央再提去库存，公积金新政落地，加之房企为冲刺年终业绩积极推盘，楼市成交保持上升的节奏， 2015年11月监测的主要城市成交面积环比上升3.84%，超6成城市环比上涨，同比去年11月上涨21.18%

11月住宅供应市场依然以松湖片区为主，片区供应量为34万㎡，约占总供应量的35%，从8月起，松湖片区供应强势崛起，深圳客外溢以及新品去货速度快是助推房企加大推货的重要原因；临深片区在保利生态城、华桂园、珠江观澜御景等项目批量新品入市，给疲软的应市场注入活力，供需矛盾得到短暂的缓解。

2.7新品去货情况：临深片区新品去货率高松湖片区纯新项目占5个

3、成交情况：成交再刷新高公寓、改善、豪宅上涨松湖、临深最热

3.1各类型成交情况：公寓市场迎政策利好公寓产品成交节节高升

在政策利好的推动下，东莞楼市年底翘尾进行时，11月份的成交好于“金九银十”，商品房成交量达126万㎡，环比上涨10%，同比上涨66%。从各物业类型成交来看，因年底资金充裕，投资需求旺盛，公寓、商铺、写字楼产品成交上涨之势明显，尤其是公寓产品，首被列入生活性服务业，投资回报有望升高，预计后市公寓市场有望迎来投资潮，成交或将持续火热。此外，因近两个月别墅供应的放量，11月别墅产品成交依然喜人，环比上涨52%，同比上涨121%，主要贡献力量有班芙春天、嘉宏锦城、金地城南艺境、碧桂园天汇等项目。

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责任编辑：周蔚余

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