“金九”迎开门红 住宅单周成交量创年内第二高位

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　东莞调住房价格标准 一类区域上调幅度超三成

　　8月31日，东莞市住建局、东莞市财政局和东莞地税局等部门正式公布普通住房价格标准调整通知。新标准将从9月1日起开始执行，有效期为一年。另此次调整，主要是对价格标准进行调整，原普通住房标准中的关于容积率和建筑面积的两个条件不变。

　　《通知》显示，莞城、东城、南城、虎门、长安和松山湖等10镇、街、园区被纳入一类区域，其普通住宅标准调整为8000元/平方米(原6000元/平方米);万江、厚街、寮步等二类区域的标准调整为6000元/平方米(原5300元/平方米);石排、桥头等三类区域的标准则维持不变，仍为4500元/平方米。

　　松山湖两逾五万平房产项目 5000万起招“婆家”

　　8月28日从东莞市产权交易中心获悉，从8月24日至9月20日，东莞市松山湖房地产有限公司将其拥有的松湖帝景花园和中科花园项目，进行整体招商合作共同开发，挂牌底价人民币5000万元。具有三级及以上资质，注册资本为1000万元及以上的房企方可报名，不接受联合体报名。

　　据悉，松湖帝景花园项目位于松山湖北部工业城北四路东侧，地块西侧为北四路。项目地块性质为商住用地，用地面积为30043.97平方米，容积率≤3.9，绿化率≥30%，建筑密度≤30%。建筑物最大高度90米。中科花园项目位于松山湖北部工业城北四路东侧，与松湖帝景花园隔路相邻。项目地块性质为商住用地，用地面积为：23764.76平方米，容积率≤3.6，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑物最大高度90米。

　　60多个项目逾800亿投资将集中签约东莞

　　8月27日省“快转型升级，建设幸福广东”检查组第二小组到我市检查工作，听取我市关于贯彻落实中央和省重大决策部署及开展监督检查工作情况的汇报。记者从会上获悉，东莞正以转型升级为重点，全力推进“三重”建设，拟在下月初举办大型签约仪式，将有60多项重大项目签约，总投资800多亿元。

　　二、土地市场

　　1、上周土地成交信息：万科4.07亿夺下虎门新高价地 宏远地产寮步再落一子

　　上周共有3宗在商住土地竞拍落下完美帷幕，分别为虎门镇博涌村、石龙镇西湖村莞龙路北侧、寮步镇石步村，地块位置都比较优越及稀缺，其中虎门地块被万科以约4.07亿竞得，溢价率达68.2%，楼面地价约5854元/㎡，比2010年紫台项目5217元/㎡高出637元/㎡，创下虎门新高价地。万科经过成功开发紫台项目后时隔2年再战虎门。