瑞峰周报：春节前东莞客户购房热情锐减 量跌价涨

　　瑞峰置业1月第四周东莞楼市报告

　　(2013.1.21—2013.1.27)

　　2013.1

　　春节将至 客户购房热情锐减

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　2012贷款投向报告:个人房贷提速企业贷款减速

　　中国人民银行2013年1月24日发布的2012年贷款投向报告披露，去年个人购房贷款、房地产贷款增速回升。企业贷款增速放缓，短期贷款和票据融资增长较快。报告数据显示，个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%，增速比上季度末高0.9个百分点。金融机构本外币企业及其他部门固定资产贷款余额20.97 万亿元，同比增长 9.8%，比上季度末低 1.1 个百分点;经营性贷款余额 22.36 万亿元，同比增长 12.4%，比上季度末低 1.6 个百分点。

　　国土部:杜绝"房叔"需加强有效房供给过程监管

　　25日国土资源部召开发布会，针对当前“房叔”、“房妹”等热点事件，国土部相关部门负责人表示，虽然当前住宅用地供应充足，但仍需加强有效房供给过程的监管，要综合运用金融、信贷等手段挤出闲置房。另外，针对个别二三线城市土地供应过量，国土资源部正在研究制定差别化的土地供应政策，2013年有可能推出。

　　中科院预测:2013年中国商品房均价6200元/平米

　　中国科学院预测科学研究中心26日在北京发布其2013年中国经济的主要年度预测结果，报告认为在房地产调控政策保持稳定的情况下，预计2013年中国全国商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右，同比上升7.6%。全国商品房销售均价走势为前高后低，其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨，三、四线城市出现下跌。

　　2012广东GDP位居全国首位 今年GDP增幅目标8%

　　25日广东省十二届人大一次会议隆重开幕，省长朱小丹向大会作政府工作报告，他表示，初步核算，2012年，广东全省生产总值达5.7万亿元，年均增长10.2%，总量继续位居全国首位，人均生产总值约合8550美元。并强调今年广东将坚持稳中求进的总基调，以提高经济增长质量效益为中心，生产总值的预期增长目标是8%，人均生产总值增长7%。

　　东莞5年内拟再建127公里地铁 总投资747亿元

　　未来5年，东莞将再投入逾747亿元兴建127公里地铁，在莞邑大地上铺设1号线、2号线、3号线和4号线四条快捷地铁通道。目前东莞轨道交通1号线一期、2号线三期、3号线一期已经获得国家发改委专家组评审通过，并纳入近期建设项目，新建线路长度控制在127公里以内。此外，东莞地铁在规划时就已经预留了与广州、深圳、惠州以及国铁的接驳条件，相信在不久的将来，东莞市民可以方便地乘坐地铁通达至整个珠三角甚至全国。