瑞峰置业市场研究部数据监测显示：截止至2015年5月3日，东莞全市住宅可售面积约561.64万㎡，其中普通住宅面积约464.41万㎡，别墅面积约97.23万㎡;在经历了4月份近75万㎡的消化量后，住宅消化周期从近12个月下降到10.77个月，库存压力有所减缓。非住宅可售面积约301.66万㎡，库存持续高企，具有一定去货压力。
2、住宅存量结构：80-100㎡存量占比约3成 300-400㎡别墅存量占比大
六、后市展望
从新开工及预售证得知，五月上旬预计有14个项目进行新品加推，黄江、松山湖、南城等区域为重点区域，推售产品线较为丰富，投资性公寓、刚需、改善及别墅产品都有供应，将推动各种需求入市。在新政轮番刺激之下，4月份东莞住宅成交破70万㎡大关，步入5月份旺季，房企推货节奏更是加快，新品持续上升将助推成交量继续涨高，住宅成交预计仍在70万㎡之上运行。
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粤公网安备 44010602005421号
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