中原：东莞一季度住宅供需创同期新高 预计二季度降温明显

价格已经触及天花板，部分项目面临滞涨。

目前，东莞有16个镇区洋房均价过万，与去年3月份相比，许多项目价格涨了50%，甚至翻了近一倍，目前东莞房价已经触及天花板。从3月份成交来看，凤岗、塘厦房价已经滞涨，一些项目已率先出现回调。3月下需，深圳客理性心理增强、观望增加，本地客由于购买力不足又力所不及，市场明显降温同时，一方面，房价涨幅收窄；另一方面，价格出现小幅回调的项目也有所增多，房价滞涨局面逐渐明显。

（五）东莞房企及住宅销售情况

2016年一季度开发商商品房销售排名前十名：（按销售金额）

万科重夺榜首，前十开发商业绩均同比暴增。

据东莞中原研究部对市场监测数据显示，一季度万科共有21个项目收金39.4亿元重夺榜首，其中单靠南部湾万科城即收金25.5亿元，其贡献率高达65%。南部湾万科城已然成为楼市当仁不让的最强红盘。光大地产主要依靠锦绣山河、光大山湖城、天骄御峰等9个项目成交23.5亿元位列第二。一季度商品房成交金额排行前十名中，外来与本土开发商呈现“三七分”，外来品牌开发商占着绝对优势。从业绩同比看，前十开发商业绩收金全线飘红，大部分暴增在2倍以上，表明市场火热下开发商资金回笼尤为顺畅。

附件：2016年一季度住宅销售排名前十名：（按套数）