（五）价格分析
2016年7月东莞各物业成交价格情况：
7月住宅成交均价升回1.4万每平，全市房价重心上移。
据东莞中原研究部监测数据显示，7月东莞住宅成交均价为14170元/㎡，环比6月上升4.83%，同比上涨41.11%；普通住宅成交均价为13474元/㎡，环比6月上升7.16%，同比上涨43.24%。从区域角度看，7月东莞住宅均价过万的镇区达23个，普通住宅均价过万的镇区增加至22个，数据显示东莞几乎全市房价过万，唯一剩下横沥、企石等几个三线镇区仍在七八千左右。值得一提的是，本月已有12个镇区普通住宅均价过1.35万/㎡，全市房价重心不断上移。
供求关系决定房价稳中有升，但涨幅已大幅收窄。
据东莞中原研究部监测数据统计显示，近两个月均出现洋房成交的项目有137个，近六成项目价格在高位企稳，其中三成项目房价有所上升。供不应求关系决定房价稳中有升，但涨幅已大幅收窄，另外价格环比下降明显的项目实际多为尾盘清仓或较差单位促销，市场未见明显价格松动迹象。
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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