中原：7月东莞楼市量价稳中有升 预计8月成交整体趋稳

大部分镇区价格相对走稳。

据东莞中原研究部监测数据显示，7月份出现洋房成交的33个镇区中，大部分镇区洋房价格走稳，洋房均价环比涨势比较明显的只有清溪、常平、松山湖、望牛墩，主要受区域内新盘或个盘新批入市定价向上且成交突出拉高，如松山湖的星城翠珑湾新批产品卖到23889元/㎡，比之前涨了20%。

（六）东莞房企及住宅销售情况

2016年7月开发商商品房销售排名前十名：（按销售金额）

万科五虎大将斩获28亿，市场占有率高达21%。

据东莞中原研究部监测数据显示，7月开发商商品房业绩金额排行中，前三甲分别是万科、碧桂园、和记黄埔。万科凭借万科云城、南部湾万科城、万科珠江东岸、万科松湖传奇和万科翡丽山五虎大将斩获28亿元牢牢坐稳冠军宝座，其中万科云城更如楼市的一匹黑马，单月创收12.4亿元。本月万科市场占有率创近史上最高，高达21.07%。碧桂园主要靠碧桂园天誉和碧桂园十里江湾支撑业绩收金8.53亿元，与万科拉开19.46亿元的距离。和记黄埔仅靠海逸豪庭单盘热销6.32亿元首次挤近前三。

四成房企已提前完成去年全年业绩，品牌房企更具市场竞争力。

据东莞中原研究部监测数据显示，2016年1-7月开发商商品房销售金额排列前十名中，万科以115亿元位居全市之首，且万科已提前完成去年业绩。另外新世纪、卓越、和记黄埔和鼎峰也纷纷超额完成去年业绩。据统计，截止7月底，全市有四成房企已提前完成去年业绩额，今年前7个月业绩排行前50名中，更有6成房企超额完成去年业绩，且这些房企多是中大型品牌房企，如此反映品牌房企更具市场竞争力。