东莞楼市五月住宅供需萎缩六月淡季成交将受压

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2011-06-09 01:12:15阅读量：9200

[摘要]　　备注：　　根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄

　　2011年5月莞城普通住宅销售前十名一览

　　松山湖标杆豪宅楼栋单位发力，片区均价再次扭头向上。

　　2011年5月，松山湖仅有长城世家二期取得预售许可，新增住宅供应4.74万㎡，共计276套；本月销售住宅面积2.90万㎡，共214套，成交面积环比下降57.35%；其中普通住宅市场成交均价13549元/㎡，环比大幅上升33.36%，主要是由于万科•松山湖悦楼栋单位的大量成交拉升。
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　　5月，松山湖楼市呈现一种量跌价升的现象，这主要是由于后续供应跟不上，难以让市场找到新的激发点，再者当前市场在售产品以楼栋单位为主，特别是松山湖•悦高昂的价格，相比片区溢价达到22.94%。
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　　5月，松山湖楼市别墅市场，仅锦绣山河有少量独栋别墅在售，本月成交2套，均价20640元/㎡。在接下来的6月份，锦绣山河三期•锦园将正式与购房者见面，户型面积560-700㎡的独栋别墅将再次接受市场的检验。

　　2011年5月松山湖普通住宅销售情况一览

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责任编辑：王慧

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