2011年5月南城普通住宅销售前十名一览 溢价率=（楼盘售价-片区均价）/片区均价
东城新品加推中端盘赢得垂青，在区域当中成交一枝独秀。
2011年5月，东城没有新增住宅供应；本月成交住宅面积2.83万㎡，共264套，成交面积同比增加17.04%，环比增加28.43%；普通住宅市场成交均价7755元/㎡，环比下降4.94%，价格下调主要是新世纪星城三期新品加推入市，并获得中低端置业者垂青，在东城各盘当中成交一枝独秀，对区域豪宅价格虚高的冲淡。
5月，东城的住宅市场总体表现有所起色，成交量稳步回升，特别是新世纪星城三期、黄旗山1号、帕萨迪纳延续一定的成交量，其中表现最为抢眼的当属新品加推的新世纪星城三期，相比东城普遍动则九千、上万的单价，该盘成功认购可享受1万抵3万和额外3个点的优惠，折后仅6667元/㎡的均价十分具有吸引力。
从长远来看，东城楼市的全新潜在供应楼盘有光大•天骄御峰、联华•半山湖、宏远•御庭山，以及联华刚刚收购御景湾的项目，重新命名皇马骊宫，这些楼盘全部清一色的豪宅盘，不过上市要等到11年底或12年。
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